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[莆鱼观点] 涵江新商圈即将诞生!谁将改写商业现状?

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1#
发表于 2019-7-18 15:54 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2019-7-19 18:17 编辑

       涵江作为闽中工商业中心和物资集散地,曾经上百家名牌商号空前涌出,“小上海”之誉由此得名,再加上密集水系交错,又有“东方威尼斯”美誉,时光匆匆,岁月变迁, 旧日“小上海”悄然沉寂,属于涵江的繁华与荣光,俨然不再,徒留怅然。
       但是这几年,区域内城建发展也是有目共睹的,品牌房企争先进驻,让整个涵江的楼市,多了几分精彩与期待。
              
       其实,对于整个涵江区域的发展来说,最具有影响力的不是知名开发商的抢滩,也不是某个项目的热销,而应该是大型商业带来的消费升级和人气繁华,这种效应是住宅类产品难以企及的,但却能很大程度上填补涵江区域商业空白、不仅为涵江人民提供各种便利,更能提升整体区域的人居生活品质与价值。
      
       可以说,对于地产蓬勃发展路上的涵江来说,已经不缺优秀的住宅产品,但大型商业综合体的缺乏仍然限制区域发展的短板。

       近几年,涵江区域内也拔地而起了不少新的商业,涵江商业不再依附莆田市区商业,商业形式的多样性也渐渐改变了涵江人民的生活和消费习惯,从一开始仅有的以顶铺路为中心辐射的老城区核心商圈,慢慢扩展到塘北一带的隆恒商业圈,再加上一些沿街社区底商的发力,从百货、体验店,再到影院、主力店和餐饮品牌,涵江的商业在经历变化、创新、改革、更迭后,迎来了属于自己的不可复制的发展契机。

       近期,位于顶铺路的水韵城天虹购物中心传来了好消息,7.26日将盛大开业。随着这座8.4万㎡的SHOPPING MALL的开启,是不是能让涵江顶铺路老商圈重新焕发新的光彩呢?

一条顶铺路,半城繁华史

       与现在顶铺路的萧瑟截然不同的是,十几年前的顶铺路可是涵江城中堪比莆田市区步行街一样热闹繁华的地方!

       那时候的顶铺路,让多少涵江人到现在都难以忘怀!商铺林立,门庭若市,购销两旺,大街小巷都是熙熙攘攘的人群!
图为九零年代初期的顶铺路

       说到顶铺路,三十多年前的涵江人可以骄傲的说,这可是当年莆田第一条现代化的商业街!

       在这条不足六百米长的街道上,曾经广告牌林立,全涵江一半以上的生活商业配套都落地居于此!街道尽头就是涵江汽车站,中间还拥有涵江医院、涵江实小、爱国教堂(幼儿园)、银行等配套,每天都是人来人往,好不热闹,对当时的涵江来说,顶铺路就是当之无愧的涵江“南京路”!当年莆田市区的步行街还比它晚建了十多年呢!

       那些年,涵江人好像把快乐生活都托付给了顶铺路。

       鼎盛时期,顶铺路连接宫下、三门井、鉴前路、前街、石坊巷,商业核心覆盖达到了巅峰,而彼时顶铺路的店面租金也水涨船高,高峰时期一坎店面月租都能达到上万!

       但是,随着城市改造,记忆中的场景都成了凄凉。
图为现在的顶铺路

       与涵江人而言,顶铺路在经过步行街的改造后,离“重新繁荣”始终还差着这么一口气,但它仍然在顽强地抗争着。

       现在的涵江人,可以说都怀着对顶铺路的难忘回忆,期盼着临近的水韵城天虹购物中心的开放,能让顶铺路“再次崛起”!

水韵城天虹,重新定义顶铺路商业格局

       因为人流量大,所以繁华;因为繁华,所以人流量大,这二者是相辅相成的。

       说到水韵城天虹,对于目前在大型商业方面尚处于空白的涵江区域来说,其开业无疑是一大利好消息。
      作为中外合资的连锁零售企业,天虹百货已经是中国南方大零售商之一,这样一个全国知名的百货品牌,选择地点和合作伙伴的眼光从来就不会将就。此番涵城集团和天虹强强联合开发的水韵城天虹购物中心,与该项目所处的优越区位有着莫大的关系。

      不论是资历还是地段和人气,顶铺路在涵江人民的心中都有这不菲的地位。

      虽然涵江近几年整个区域城建在加快,但不可否认的是,在大型商业配套方面仍属空白,居民在购物休闲等方面仍有欠缺。

      有需求便有市场,就水韵城天虹购物中心来看,涵盖了时尚购物、商业街区、影院娱乐、餐饮休闲、精品商超、亲子游乐等于一体,无疑将在很大程度上辐射整个涵江区域内居民的休闲、娱乐、购物的需要,有望带动周边板块的人流涌入,重新定义顶铺路无可撼动的商业格局。

      总结:
      
       虽然涵江有着约45万的常住人口,但是受到莆田市区几大商业综合体的影响,人流和消费的分散化也是存在的,所以未来涵江的几大商业体,面临的运营和管理问题还是比较严峻的。

       时代在进步,顾客在更新,需求也在升级。

       当前的商场消费群体,主力的消费群已经开始向90后、00后倾斜,拥有“爆款”的招牌硬件能让商场的目的性消费基数得到保证,此外,不可忽视的还有以家庭为单位的儿童体验式经济也是商场人气得以保证的重要支撑。

       落实到具体上,那便是商业业态的布局和商场品牌的选择。

       将餐饮、娱乐及儿童业态作为主力,并突出主题商业的特性,以此来吸引年轻客群,这是未来涵江各大商业体与市区商业抗衡的制胜关键,不同的商业体都需要正视和明辨自身的优劣势,为自己制定最合适的运营管理之道,才能得以在这场商业大潮中获得属于自己的市场占有。

       对于未来涵江的商业,你是如何看待,欢迎留言!


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发表于 2019-7-18 16:08 来自手机 | 只看该作者
人还是那些人,街多了几十条,旺毛线


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发表于 2019-7-19 16:04 来自手机 | 只看该作者
还在装修中,26号开业去吸甲醛


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发表于 2019-7-19 09:14 来自手机 | 只看该作者
整个涵江的楼市,我就呵呵了。


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发表于 2019-7-19 06:56 来自手机 | 只看该作者
我们涵江人的回忆,期待开业


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发表于 2019-7-18 19:22 来自手机 | 只看该作者
名字取的有点拗口了


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发表于 2019-7-18 17:28 来自手机 | 只看该作者
解决了停车问题,什么时候都不是问题


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发表于 2019-7-18 18:55 来自手机 | 只看该作者
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发表于 2019-7-18 16:30 来自手机 | 只看该作者
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9#
发表于 2019-7-19 15:16 | 只看该作者
涵江商业老大坐稳了
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11#
发表于 2019-7-20 14:16 来自手机 | 只看该作者
主要是老百姓的钱全部进了地产,没钱消费,人口还是足够密集,669,有这钱还不如多休两天


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12#
发表于 2019-7-22 13:52 | 只看该作者
请问融恒那边的人怎么办
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